キャッシュディレクトリのパーミッション(属性)を確認して下さい。 超法規的措置の取れない日本の法律。 : 奥が深い任意売却in仙台市

超法規的措置の取れない日本の法律。

奥が深い任意売却in仙台市

宮城県仙台市のほうには、更地のままの住宅地がかなり残されています。任意売却や競売といった狭い視野ではなく、米国のような法律はつくれないのでしょうか。

奥が深い任意売却in仙台市メインimage

超法規的措置の取れない日本の法律。

宮城県仙台市のほうに行くと、水産業はだいぶ復興していますが、もともと住宅地であったところが更地のまま残されているエリアがかなりあります。

大震災によって家屋は失ってしまったものの、土地の所有権はそのまま持ち主に残り、敷地を売却するか、あるいは新しく家を建て直すかという決断ができずにいる世帯が多数に上っているからからです。

無理のないことです。

住宅ローンを利用して建てた家を失って、ローンの残債だけが残ってしまった世帯には、家屋を新しく建てる余力など残されていないからです。

法的な債務者と債権者の立場だけが残り、金融機関の若干の緩和措置が講じられているだけです。

国や宮城県の自治体、あるいは宮城にオフィスを構える弁護士事務所などは、さまざまな特例措置や無料相談会などを講じて、こうした世帯のバックアップをつづけていますが、とても十分なものとは言えない状況です。

一時期は相談員などが地域を巡回していたようですが、いまではそうした姿も見かけなくなりました。

いわゆる失ってしまった家屋の住宅ローン残債と、新しく住宅を建てるためのローン、「二重ローン問題」も相変わらず解消されないままです。

これでは住宅の購入者は立ち往生するしかありません。

日本の任意売却とか競売といった制度とは異なりますが、アメリカでは万一住宅ローン返済ができなくなって債務不履行に陥った場合、購入した住宅を手放せば不動産の持ち主に、不足分の残債を支払う義務はなくなります。

任意売却とか競売といった面倒な手続きを経て不動産売却をしなくても、物件の所有者は家と土地を手放しさえすれば借金はゼロになるのです。

マイホームを失うことは残念なことですが、借金がゼロになるのであれば、いくらでも個人の生活や将来を再生することができます。

日本にはそういった合理的で寛容な法律はありません。

任意売却のことを個人再生の手段などと言う専門家がいますが、多額の住宅ローン残債をかかえて、個人再生ができる見通しなど立つわけがないのです。

結局、担保不動産となっている土地は、競売にも入れず、もちろん不動産売買といった通常の商取引にも入れないまま放置同然になっています。

どんな方法でも構わないと思いますが、国や自治体や金融機関、不動産業者のあいだで、もう少し交渉の余地が生まれるような超法規的処置というのは取れないものでしょうか。

Google
www を検索 奥が深い任意売却in仙台市を検索
(C) www.aboutconception.com. All Rights Reserved.